物业虚假宣传买房合法吗？

在房地产市场中，物业虚假宣传买房的现象时有发生，这让众多购房者陷入困惑，不禁要问这种行为是否合法，答案是，物业虚假宣传买房是不合法的。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者，物业在宣传过程中，如果夸大房屋的实际情况，比如承诺的配套设施根本无法实现，或者对房屋面积、装修标准等进行不实描述，就属于典型的虚假宣传行为，违反了该法律规定。

《中华人民共和国消费者权益保护法》也为购房者提供了保障，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，物业虚假宣传的行为侵犯了购房者的知情权，购房者有权要求物业承担相应的法律责任。

当物业进行虚假宣传时，购房者在购房过程中可能会基于错误的信息做出决策，购房者可能因为物业宣传的周边将建设大型商场、学校等配套设施而购买了房屋，但实际上这些规划根本不存在或者无法在承诺的时间内实现，这不仅会给购房者带来经济损失，还可能影响其生活质量。

一旦发现物业存在虚假宣传的情况，购房者可以采取多种途径维护自己的权益，可以与物业进行协商，要求其承担违约责任，如退还部分购房款、补偿相应损失等，如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门、市场监督管理部门等相关机构进行投诉，这些部门会依法对物业的虚假宣传行为进行调查和处理，购房者还可以通过法律诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。

物业虚假宣传买房是不合法的行为，购房者在面对物业宣传时要保持警惕，仔细核实相关信息，遇到虚假宣传要及时运用法律武器维护自己的合法权益。