塑窗漏气问题究竟归物业负责吗？

在日常生活中，居民常常会遇到各种房屋设施的问题，其中塑窗漏气就是较为常见的一种情况，很多人在碰到塑窗漏气问题时，第一反应就是找物业来解决，那么塑窗漏气真的归物业负责吗？这需要分情况来看。

如果塑窗处于保修期内，通常是由开发商来承担维修责任，在房屋交付后的一定时间内，开发商对房屋的质量问题有保障义务，塑窗作为房屋的一部分，若在这个时间段出现漏气情况，业主应及时联系开发商，由开发商安排专业人员进行维修或更换，物业在这个过程中更多的是起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，反馈问题，但并不直接承担维修责任。

当塑窗过了保修期后，就要看塑窗的产权归属和使用性质，如果塑窗是属于公共区域的，比如小区的公共走廊、楼梯间等地方的塑窗，那么物业是有责任进行维修和管理的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业有义务确保这些设施的正常使用和维护，物业会从公共维修基金中支出相应的费用来处理塑窗漏气问题。

如果塑窗是业主自家室内的，属于业主的私有财产，一般情况下物业没有强制维修的义务，不过，物业可以提供一些有偿的维修服务，业主可以与物业协商，让物业安排专业的维修人员来进行处理，但维修费用需要业主自行承担。

塑窗漏气的原因也会影响责任的界定，如果是因为自然老化、正常使用损耗导致的漏气，责任划分相对清晰，但如果是因为外力破坏、业主不当使用等原因造成的，那么责任就需要由造成损坏的一方来承担，业主在装修过程中不小心损坏了塑窗导致漏气，这种情况下就应该由业主自己负责维修。

塑窗漏气是否归物业负责不能一概而论，需要根据塑窗的保修情况、产权归属、漏气原因等多方面因素来综合判断，业主在遇到塑窗漏气问题时，应先明确责任主体，再采取相应的解决措施，以确保问题能够得到妥善解决。