物业停水电属于什么事项？

在日常生活中，物业停水电这一行为常常引发业主们的关注和疑惑，那么物业停水电究竟属于什么事项呢？

从法律层面来看，物业停水电并非简单的日常管理行为，水、电供应合同的双方主体是业主与供水、供电公司，物业并非合同当事人，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，供水、供电公司是向业主提供水电服务并收取费用的主体，只有在业主出现违反合同约定，如长期拖欠水电费等特定情形下，供水、供电公司才有权利按照法定程序停止供应水电，而物业并没有法定的权利随意对业主采取停水电的措施，若物业未经合法授权擅自停水电，这属于侵犯业主合法权益的侵权事项。

从物业管理角度而言，物业的职责主要是对小区的公共区域进行管理和维护，包括设施设备的保养、环境卫生的清扫、安全秩序的维护等，停水电并不在其正常的管理职责范围内，不过，在一些特殊情况下，比如为了进行小区的公共设施维修、更新改造水电线路等，需要临时停水停电，并且物业提前按照规定的程序，如提前张贴通知告知业主停水停电的时间、原因等，这种停水电可以看作是为了保障小区整体公共利益和设施正常运行的临时性管理事项。

但如果物业是将停水电作为一种手段，用以胁迫业主缴纳物业费等费用，这显然是不合理且不合法的，这种行为不仅违反了相关的物业服务合同约定，也破坏了物业与业主之间的信任关系，不利于小区的和谐稳定，物业应当通过合法、合理的途径解决与业主之间的纠纷，比如与业主进行沟通协商、通过法律诉讼等方式来维护自身权益。

物业停水电要分不同情况来判断属于什么事项，合法合规的临时停水停电属于为保障公共利益的管理事项，而擅自停水电则属于侵权事项。