物业能查维修基金吗？

在物业管理工作中，维修基金是一个与业主利益密切相关且备受关注的重要事项，物业能查维修基金吗？这是许多业主和物业从业人员都关心的问题。

从规定上来说，物业是可以查询维修基金的相关信息的，维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业作为小区的管理服务方，在履行其职责的过程中，有时需要了解维修基金的情况，当小区的共用设施设备出现损坏需要维修或更新时，物业需要知道维修基金的余额、使用规则等信息，以制定合理的维修方案并按照规定的程序申请使用维修基金。

物业查询维修基金并非毫无限制，物业查询维修基金信息必须遵循相关的法律法规和规定程序，物业要以正当的工作需求为前提，不能随意查询，在查询时，需要向相关的管理部门提出申请，并提供必要的证明文件和资料，经过审核批准后才能进行查询，物业对于查询到的维修基金信息要严格保密，不能将这些信息泄露给无关的人员或用于其他非工作用途。

对于业主而言，他们也有权了解维修基金的使用和管理情况，物业在查询和使用维修基金的过程中，要做到信息公开透明，及时向业主公布维修基金的查询结果、使用计划、费用支出等情况，保障业主的知情权和监督权，这样既能确保维修基金的合理使用，也有助于维护业主和物业之间的信任关系，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。

物业在符合规定的情况下是能够查询维修基金的，但必须严格遵守相关的规定和程序，并且保障业主的合法权益。