毛坯房渗水物业真的不处理吗？

在房地产市场中，毛坯房交付后出现渗水问题的情况并不少见，而许多业主在遇到此类问题时，首先想到的就是寻求物业的帮助，毛坯房渗水物业到底会不会处理呢？

从物业的职责角度来看，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于毛坯房渗水问题，物业是否处理需要分情况而定。

如果渗水问题是由于公共区域的设施设备故障或者损坏所导致的，比如外墙防水损坏、公共管道破裂等，那么物业有责任进行处理，因为这些公共区域的维护和管理属于物业的服务范畴，物业应该及时安排人员对问题进行勘查，制定维修方案，并组织维修工作，以确保业主的权益不受侵害。

如果渗水问题是由于房屋本身的质量问题，且房屋仍在开发商的质保期内，那么物业虽然会起到协调的作用，但主要的处理责任在于开发商，物业会协助业主联系开发商，督促开发商安排专业人员前来维修，不过，在实际操作中，可能会出现物业协调不力的情况，导致业主的问题得不到及时解决，这就需要业主积极与物业沟通，明确指出物业的协调职责，必要时可以向相关部门反映情况，以促使问题得到解决。

如果渗水问题是由于业主自身装修或者使用不当造成的，那么物业一般不会承担维修责任，但物业可以为业主提供一些相关的建议和指导，帮助业主解决问题。

毛坯房渗水问题不能一概而论地认为物业一定会处理或者不处理，业主在遇到此类问题时，要先弄清楚渗水的原因，然后根据具体情况与物业、开发商进行沟通协商，物业也应该积极履行自己的职责，无论是协调还是维修，都要以保障业主的合法权益为出发点，尽力解决业主遇到的问题，共同营造一个良好的居住环境。