高压运行物业究竟都做些什么？

在物业管理领域，高压运行物业工作至关重要且具有一定专业性，它涵盖了多个方面的内容，保障着物业区域内电力系统的稳定与安全。

设备的日常巡检与维护，高压运行物业人员需要定期对高压开关柜、变压器、电缆等高压设备进行全面巡检，检查设备的外观是否有损坏、变形，连接部位是否牢固，有无过热、放电等异常现象，还要检查设备的运行参数，如电压、电流、温度等，确保其在正常范围内，对于一些易损部件，如熔断器、避雷器等，要进行重点关注，及时发现并更换有问题的部件，以防止设备故障的发生，在夏季高温时段，变压器的负荷较大，容易出现温度过高的情况，物业人员就需要增加巡检次数，密切关注变压器的温度变化，采取相应的降温措施，保障变压器的正常运行。

设备的操作与倒闸，在物业的电力系统中，有时需要根据实际情况进行设备的操作和倒闸，如停电检修、恢复供电等，高压运行物业人员必须严格按照操作规程进行操作，确保操作的准确性和安全性，在操作前，要进行详细的安全交底，明确操作任务和注意事项，操作过程中，要使用合格的安全工具，如绝缘手套、绝缘靴等，严格执行“两票三制”（工作票、操作票；交接班制、巡回检查制、设备定期试验轮换制），在进行停电检修时，要先断开相应的断路器和隔离开关，然后进行验电、挂接地线等操作，确保检修人员的安全。

再者是安全管理与应急处理，高压运行物业要制定完善的安全管理制度和应急预案，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力，要设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入高压设备区域，要定期组织应急演练，如火灾、触电等事故的应急演练，确保在发生突发情况时能够迅速、有效地进行处理，减少损失，当发生火灾时，物业人员要迅速切断电源，使用合适的灭火器材进行灭火，并及时报警和疏散人员。

还要做好与供电部门的沟通协调工作，高压运行物业需要及时了解供电部门的停电计划和相关政策法规，合理安排物业区域内的用电设备和工作时间，在遇到电力故障或其他问题时，要及时与供电部门联系，配合供电部门进行故障排查和修复工作，当接到供电部门的停电通知后，物业人员要提前通知业主做好停电准备，安排好备用电源等应急措施。

资料管理也不容忽视，高压运行物业要建立完善的设备档案和运行记录，记录设备的采购、安装、维修、保养等信息，以及设备的运行参数和故障处理情况，这些资料不仅可以为设备的维护和管理提供依据，还可以为今后的设备更新和改造提供参考，通过对设备运行记录的分析，可以及时发现设备的潜在问题，提前进行维护和保养，延长设备的使用寿命。

高压运行物业的工作涉及设备巡检维护、操作倒闸、安全管理、应急处理、沟通协调和资料管理等多个方面，每一个环节都关系到物业区域内电力系统的稳定运行和业主的正常生活。