公寓物业停水停电违法吗？

在公寓生活中，有时会遇到物业停水停电的情况，这让很多住户不禁产生疑问：公寓物业停水停电违法吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，水电的供应主体是供水供电公司，业主与供水供电公司之间签订了相关的合同，形成了供用水、供用电的合同关系，根据合同相对性原则，只有在业主出现欠缴水电费等违反与供水供电公司合同约定的行为时，供水供电公司才有权利按照法定程序采取停水停电措施，而物业并非水电供应的合同主体，本身并没有权力擅自对业主进行停水停电。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，但这些合同中并没有赋予物业停水停电的权力。《物业管理条例》也明确规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这也进一步表明物业只是可能受委托代收水电费，而没有停水停电的权限。

在实际情况中，如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定，在业主出现特定违约行为（如长期拖欠物业费等）时，物业有权采取停水停电措施，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定执行停水停电可能不被认定为违法，但即便如此，物业也应该遵循合理、合法的程序，提前通知业主，给予业主一定的时间来解决问题。

如果物业在没有合法依据的情况下擅自停水停电，这种行为就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业恢复水电供应，并可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益，若因物业的擅自停水停电行为给业主造成了损失，业主还可以依法要求物业进行赔偿。

一般情况下公寓物业擅自停水停电是违法的，但如果有合法有效的合同约定且遵循了相应程序，则另当别论，业主和物业都应该清楚自己的权利和义务，通过合法、合理的途径解决问题，共同营造一个和谐的公寓居住环境。