客厅不防水，物业要负责吗？

在日常生活中，业主可能会遇到客厅出现不防水的情况，比如客厅天花板渗水、地面返潮等，这时候很多业主就会产生疑问：客厅不防水物业负责吗？这需要分不同情况来看待。

房屋还在保修期内

如果房屋还处于开发商规定的保修期内，客厅不防水的问题大概率是由房屋质量问题导致的，根据相关规定，开发商对所售房屋在一定期限内承担质量保修责任，这种情况下，物业并没有直接的维修责任，但物业有义务协助业主与开发商沟通，物业可以提供开发商的联系方式，帮助业主反馈问题，督促开发商安排人员前来检查和维修，所以在房屋保修期内，客厅不防水主要责任在开发商，物业起到协调辅助的作用。

因公共区域问题影响客厅防水

如果客厅不防水是由于公共区域的问题所导致，比如楼上公共水管破裂渗水到自家客厅，或者楼顶防水层损坏导致雨水渗漏到客厅，那么物业就需要承担相应的责任，物业的职责之一就是对公共区域进行维护和管理，确保公共设施设备的正常运行和公共区域的防水等功能完好，当出现上述情况时，物业应该及时安排人员对公共区域进行维修和处理，以解决客厅不防水的问题。

业主自身原因导致客厅不防水

要是客厅不防水是因为业主自身的不当行为造成的，比如业主在装修过程中破坏了客厅的防水层，或者私自更改了房屋的结构影响了防水性能，那么物业就无需对此负责，在这种情况下，业主需要自行承担维修责任，对客厅的防水问题进行修复，物业可以根据物业管理规定，对业主的不当行为进行提醒和监督，避免类似问题再次发生。

客厅不防水物业是否负责不能一概而论，要根据具体的情况来判断，当遇到客厅不防水的问题时，业主可以先与物业进行沟通，共同分析原因，明确责任归属，以便及时有效地解决问题。