房子都是物业自持的吗？

在物业管理领域，经常会有人提出“房子是物业自持的吗”这样的疑问，房子并不一定是物业自持的。

物业的主要职责是对物业进行管理和维护，为业主提供相关服务，而并非普遍意义上的房屋所有者，大部分情况下，房子是由业主购买拥有产权的，业主通过合法的交易流程，向开发商支付房款，从而获得房屋的所有权，成为房屋的主人。

在房地产开发过程中，开发商负责建造房屋并将其推向市场进行销售，一旦业主购买了房屋，就拥有了该房屋在法律规定范围内的占有、使用、收益和处分的权利，物业则是在业主入住后，受业主或业主委员会的委托，对小区的公共区域、设施设备等进行管理和维护，包括但不限于环境卫生清理、安保巡逻、设施设备的维修保养等工作。

也存在物业自持部分房屋的情况，一些大型的物业企业可能会参与房地产开发项目，并且保留部分房产用于自身经营或者投资，这些自持的房屋可能用于开办配套商业设施，如便利店、健身房等，以满足小区居民的生活需求，同时也能为物业企业带来一定的经济收益，在一些保障性住房项目中，政府可能会将部分房屋交由物业企业管理和运营，这种情况下物业也会持有一定数量的房屋。

房子并不都是物业自持的，绝大多数房子的所有权归属于业主，物业更多的是承担管理和服务的角色，但在特定情形下物业也会持有部分房屋。