网站地图

青岛物业不送菜违法吗?

tianluo 2025-05-23 07:42 阅读数 1133
文章标签 送菜违法

在青岛,物业不送菜是否违法需要从多方面来分析。

从法律层面来看,目前并没有全国性或者青岛市地方性的法律法规明确规定物业必须为业主送菜,一般情况下,物业服务合同是界定物业企业服务范围和责任的重要依据。

如果在物业服务合同中,明确约定了物业有在特殊情况下(比如疫情封控等)为业主提供送菜等生活物资配送服务的条款,那么物业不履行该约定送菜,就构成了违约行为,业主可以依据合同要求物业承担违约责任,比如要求物业继续履行送菜服务、赔偿因未送菜导致的损失等。

青岛物业不送菜违法吗?

如果物业服务合同中并没有此类约定,那么物业不送菜通常不构成违法,物业的主要职责往往集中在物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理,环境卫生、绿化养护管理,安全防范、车辆停放管理等方面,送菜这类服务并非其法定的必然义务。

但在一些特殊时期,如疫情防控期间,政府可能会发布相关政策或指令,要求物业配合做好居民生活物资保障等工作,如果有这样明确的政府要求,而物业拒绝执行,可能会面临违反行政管理规定的情况,相关部门可以依法对其进行处理。

判断青岛物业不送菜是否违法,关键在于物业服务合同的约定以及是否有相关政府政策要求,不能一概而论地认定物业不送菜就是违法的行为。

评论列表
  •   借万里青山  发布于 2025-05-23 07:50:47  回复该评论
    青岛物业若因不送菜而触犯法律,那可真是‘忘了自己的服务之责’,让居民们感到心寒,毕竟在社区大家庭里互帮互助才是温暖的常态嘛!
  •   让逆风把心事都斩了吧  发布于 2025-05-23 23:32:18  回复该评论
    根据我国相关法律法规,物业是否有义务送菜并非法定职责,若合同或协议中未明确规定此项服务为物业服务内容之一且未经业主同意强制执行时便属于违法行为。青岛某物业公司不提供免费上门配送蔬菜的行为并不构成违法。
  •   太多情  发布于 2025-05-24 16:26:53  回复该评论
    青岛物业不送菜的行为,若未按照双方合同约定或相关法律法规执行服务内容中的配送部分则构成违约,建议业主仔细查阅合约并咨询法律意见。
  •   落花人独立  发布于 2025-05-30 20:19:47  回复该评论
    青岛物业不送菜的行为,若非因不可抗力且未提前告知业主并征得同意的特殊情况下的行为构成违法,根据物业管理条例,物业服务企业应按合同约定提供服务包括配送蔬菜等生活必需品的服务项目。 在无合理理由及事先通知的情况下拒绝为居民配菜的物业公司违反了相关法规和契约精神,"
    #青島物業 #違法行為"。
  •   金色年华  发布于 2025-05-31 21:26:01  回复该评论
    青岛物业不送菜的行为,若违反了与业主间事先约定的服务条款或相关法律法规中关于物业服务的内容规定(如包含配送蔬菜的额外服务等),则确实构成了违法,这不仅是合同精神的违背也是对消费者权益的不当侵害。