青岛物业不送菜违法吗?
tianluo
2025-05-23 07:42
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送菜违法
在青岛,物业不送菜是否违法需要从多方面来分析。
从法律层面来看,目前并没有全国性或者青岛市地方性的法律法规明确规定物业必须为业主送菜,一般情况下,物业服务合同是界定物业企业服务范围和责任的重要依据。
如果在物业服务合同中,明确约定了物业有在特殊情况下(比如疫情封控等)为业主提供送菜等生活物资配送服务的条款,那么物业不履行该约定送菜,就构成了违约行为,业主可以依据合同要求物业承担违约责任,比如要求物业继续履行送菜服务、赔偿因未送菜导致的损失等。
如果物业服务合同中并没有此类约定,那么物业不送菜通常不构成违法,物业的主要职责往往集中在物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理,环境卫生、绿化养护管理,安全防范、车辆停放管理等方面,送菜这类服务并非其法定的必然义务。
但在一些特殊时期,如疫情防控期间,政府可能会发布相关政策或指令,要求物业配合做好居民生活物资保障等工作,如果有这样明确的政府要求,而物业拒绝执行,可能会面临违反行政管理规定的情况,相关部门可以依法对其进行处理。
判断青岛物业不送菜是否违法,关键在于物业服务合同的约定以及是否有相关政府政策要求,不能一概而论地认定物业不送菜就是违法的行为。
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