物业交接到底要交些什么费用？

在物业交接过程中，涉及到的费用种类多样，清晰了解这些费用对于交接双方都至关重要，以下为您详细介绍物业交接时通常需要交接的费用。

一、业主相关费用

1、物业费

- 这是物业交接中非常关键的一项费用，新老物业交接时，需要明确业主已缴纳的物业费区间，以及未缴纳的物业费情况，老物业应提供详细的业主缴费记录，包括缴费时间、金额等信息，新物业要根据这些记录，确定后续的收费管理方式，对于已经预缴物业费的业主，新物业要与老物业做好费用对接，确保业主在预缴期内正常享受物业服务，避免重复收费或服务中断等问题。

- 对于未缴纳物业费的业主，新老物业要协商处理方式，老物业可以将欠费信息完整移交给新物业，由新物业继续催缴，也可以在交接前采取一定的催缴措施，尽量减少欠费金额。

2、水电费、燃气费等代收费用

- 物业通常会代收业主的水电费、燃气费等公共事业费用，在交接时，要对这些费用进行准确核算，老物业需提供各业主的水电燃气表读数记录以及缴费情况，新物业要与相关供应单位核对数据，确保费用的准确性。

- 对于已代收但未上缴给供应单位的费用，老物业要及时结清并将相关票据和手续移交给新物业，新物业要重新与供应单位建立代收关系，保障后续费用代收工作的正常进行。

3、停车费

- 如果小区有停车收费管理，物业交接时要对停车费进行交接，老物业要提供停车场的收费标准、车位使用情况、已收取的停车费明细等资料。

- 对于月卡、年卡等长期停车缴费的业主，要明确其剩余使用期限和费用情况，新物业要延续老物业的收费政策，保障业主的停车权益，还要对停车场的设备设施进行检查和交接，确保其正常运行，避免因设备问题影响停车收费管理。

二、物业运营相关费用

1、公共区域能耗费用

- 小区公共区域的照明、电梯运行、绿化灌溉等都会产生能耗费用，在物业交接时，老物业要提供公共区域能耗的历史数据，包括每月的用电量、用水量等，以及费用缴纳情况。

- 新物业要根据这些数据，对公共区域能耗费用进行预算和管理，双方要对公共区域的能耗设备进行检查和交接，确保设备正常运行，避免因设备故障导致能耗异常增加。

2、物业设施设备维护保养费用

- 小区内的电梯、消防设施、给排水系统等设施设备需要定期维护保养，老物业要提供设施设备的维护保养记录，包括维护时间、内容、费用等信息。

- 对于已支付但尚未完成的维护保养项目，老物业要与供应商沟通，将相关权益和责任移交给新物业，新物业要根据设施设备的实际情况，制定后续的维护保养计划，并预留相应的费用。

3、物业办公费用

- 物业日常办公会产生一些费用，如办公用品采购、水电费、通讯费等，在交接时，老物业要提供办公费用的明细账目，包括费用支出的时间、用途、金额等。

- 新物业要根据小区的实际管理需求，对办公费用进行预算和控制，双方要对物业办公场所的资产进行盘点和交接，如办公桌椅、电脑、打印机等设备，确保新物业能够正常开展工作。

物业交接涉及的费用项目繁多，新老物业都要认真对待，做好各项费用的核算、交接和管理工作，以保障小区物业服务的顺利过渡和业主的合法权益。