小区漏水到底属于物业负责吗？

在小区生活中，漏水问题时有发生，这让不少业主头疼不已，同时大家也很关心小区漏水到底属不属于物业负责这个问题，这需要分不同的情况来判断。

如果是公共区域的漏水，比如小区的楼顶、外墙、公共水管等部位出现漏水情况，一般是属于物业负责维修的，因为这些公共区域的设施设备，物业有维护和管理的责任，根据相关的物业管理规定和物业服务合同，物业需要对小区的公共部位进行定期检查和维护，以确保其正常使用，当这些公共区域出现漏水问题时，物业应该及时安排人员进行维修，费用通常从小区的公共维修基金中支出，小区楼顶因年久失修出现漏水，导致楼下住户天花板被浸湿，这种情况下物业就有义务组织维修队伍对楼顶进行防水处理等维修工作。

如果是业主自家房屋内部出现漏水，情况就比较复杂了，如果是因为房屋质量问题且还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，比如新房刚入住不久，卫生间水管接口处漏水，这种情况业主可以联系开发商，要求其安排人员进行维修，要是过了保修期，且漏水是由于业主自身使用不当或者装修等原因造成的，那么维修责任就在于业主自己，例如业主在装修时私自改动了卫生间的水管线路，之后出现漏水问题，就需要业主自行承担维修费用和责任。

如果漏水是由于相邻业主的原因导致的，比如楼上住户卫生间防水没做好，渗漏到楼下，那么责任在于楼上的业主，需要楼上业主对漏水问题进行修复，并对楼下业主造成的损失进行赔偿，在这种情况下，物业可以起到协调和沟通的作用，帮助双方解决问题，但维修责任并不在物业。

小区漏水是否属于物业负责不能一概而论，要根据漏水的具体位置、原因以及相关的时间节点等因素来综合判断，业主在遇到漏水问题时，应先确定漏水的情况，然后按照相应的责任归属来解决问题，必要时也可以寻求物业的协助和协调。