占用公摊面积，物业会管吗？

在小区生活中，我们常常会看到一些住户占用公摊面积的现象，比如在楼道堆放杂物、私自加装铁门扩大自家使用空间等，占用公摊面积物业到底会不会管呢？

从物业的职责角度来看，物业管理的一项重要内容就是维护小区的公共秩序和公共区域的合理使用，公摊面积属于全体业主共同所有的区域，物业有责任保障其不被非法占用，根据相关的物业服务合同，物业需要对小区的公共设施、公共区域进行管理和维护，确保业主能够正常使用这些区域，如果有业主占用公摊面积，这显然违反了小区的公共管理规定，也侵犯了其他业主的合法权益，物业理应进行管理。

物业具备一定的管理手段，当发现有业主占用公摊面积时，物业通常会先进行沟通和劝阻，物业工作人员会上门与占用者进行交流，向其说明占用公摊面积的行为是不合法的，不仅会影响小区的整体环境和美观，还可能带来安全隐患，如阻碍消防通道等，如果占用者能够认识到问题并及时改正，将公摊面积恢复原状，那么问题就可以得到妥善解决。

在实际操作中，物业的管理也面临着一些困难，有些业主可能对物业的劝阻并不理会，甚至态度恶劣，拒绝整改，物业的管理权限就相对有限了，物业并没有强制执法的权力，不能直接对占用的物品进行清理或拆除，在这种情况下，物业可能会采取进一步的措施，比如向相关的业主委员会报告，由业主委员会出面协调；或者向当地的城管、社区等部门反映情况，寻求他们的支持和帮助。

物业的管理效果还与小区的整体环境和业主的素质有关，如果小区大部分业主都能够自觉遵守规定，尊重公共利益，那么物业在管理占用公摊面积问题时会相对容易一些，反之，如果小区内存在较多的违规行为，且业主之间缺乏相互监督和约束，那么物业的管理工作就会面临更大的挑战。

物业对于占用公摊面积的行为是会进行管理的，但由于其管理权限的局限性，在处理这类问题时可能会遇到一些困难，为了维护小区的良好环境和公共秩序，不仅需要物业积极履行职责，也需要广大业主增强公共意识，共同遵守小区的规定，不随意占用公摊面积，才能营造一个和谐、舒适的居住环境。