商业物业究竟归什么部门管辖？

在商业活动日益繁荣的今天，商业物业的管理和运营涉及到众多方面，那么商业物业究竟归什么部门管辖呢？

房地产行政主管部门在商业物业的管理中扮演着重要角色，各地的住房和城乡建设局或者房地产管理局对商业物业具有一定的监管职责，他们主要负责对物业企业的资质进行管理，规范物业企业的市场准入和退出机制，审核物业企业是否具备承接商业物业管理的能力和条件，监督物业企业在商业物业项目中的服务质量，确保其按照相关法规和合同约定提供服务。

市场监督管理部门也对商业物业有管辖权力，商业物业内有众多的商家和经营活动，市场监督管理部门会对商业物业内的经营行为进行监管，包括检查商家的营业执照、商品质量、价格标注等情况，维护商业物业内的市场秩序，保障消费者的合法权益，如果商业物业内的商家存在销售假冒伪劣商品或者价格欺诈等行为，市场监督管理部门会依法进行查处。

消防部门对商业物业的消防安全进行严格监管，商业物业人员密集，且有大量的电气设备和易燃物品，消防安全至关重要，消防部门会对商业物业的消防设施配备、消防通道设置等进行检查和验收，确保其符合消防安全标准，要求物业企业定期组织消防演练，提高员工和商家的消防安全意识和应急处置能力，如果商业物业的消防设施不完善或者消防通道被堵塞等不符合消防要求的情况，消防部门会责令整改，甚至进行处罚。

城市管理部门也会涉及到商业物业的管理，他们主要负责商业物业周边的环境卫生、市容市貌等方面的管理，监督物业企业做好商业物业公共区域的清扫保洁工作，规范商业物业周边的广告设置，避免出现乱张贴、乱搭建等影响城市形象的情况。

商业物业的管辖并非由单一部门负责，而是多个部门共同协作，从不同方面对商业物业进行管理和监督，以保障商业物业的正常运营和良好发展。