物业什么时候能有进项票呢？

在物业管理工作中，进项票对于企业的财务核算和税务处理至关重要，那么物业什么时候会有进项票呢？

在采购物资方面，当物业企业采购清洁用品、维修工具、办公用品等物资时，通常会从供应商处获取进项票，每月定期采购的垃圾袋、洗洁精、扫帚等清洁物资，在完成采购并收到货物后，供应商会开具相应的增值税专用发票或普通发票，这就形成了物业的进项票，在采购合同约定的付款并收货后，供应商就会及时提供发票。

设备采购与租赁，物业会涉及到电梯、消防设备、监控设备等大型设备的采购或者租赁，如果是采购设备，在设备交付并验收合格后，设备供应商会开具发票，以电梯采购为例，从签订合同、生产、运输到安装调试完成，整个过程可能需要几个月的时间，一旦全部流程结束，设备供应商就会开具进项发票，而对于设备租赁，按照租赁合同约定的付款周期，租赁公司会定期开具发票，比如按月或按季度，这也是物业进项票的一个来源。

服务采购，物业企业可能会将部分业务外包，如安保服务、绿化养护服务等，当与外包服务公司结算费用时，服务公司会根据服务内容和金额开具发票，比如安保服务，通常是按照每月的服务费用进行结算，在结算完成后，安保服务公司就会提供相应的进项发票。

水电费方面，虽然水电费的缴纳主体可能是业主，但在实际操作中，物业企业有时会先统一缴纳水电费，然后再向业主分摊收取，供电公司和供水公司会根据物业企业的缴费情况开具发票，这也属于物业的进项票范畴，一般是在每月抄表结算后，供电供水公司会及时开具发票。

物业企业在采购物资、设备、服务以及缴纳水电费等各种涉及支出的业务活动中，在完成相应的交易流程并符合发票开具条件时，就会获得进项票，了解这些情况，有助于物业企业更好地进行财务管理和税务筹划。