物业的出纳究竟干什么？

在物业管理公司中，出纳是一个至关重要的岗位，虽然其工作可能不像物业经理那样广为人知，但却对整个物业运营的资金流转起着关键作用，那么物业的出纳具体干什么呢？

资金收付管理是物业出纳最基本的工作内容，物业日常会有大量的资金往来，例如向业主收取物业费、停车费、水电费等各项费用，出纳需要负责接收这些款项，可能通过现金、银行转账、微信、支付宝等多种方式，在收到款项后，要及时准确地进行记录，开具相应的收据或发票，并将资金存入指定的银行账户，对于物业的各项支出，如员工工资、办公用品采购费用、设备维修费用等，出纳也要按照规定的流程进行支付，在支付前，要仔细审核相关的报销凭证和审批手续是否齐全，确保资金支付的合理性和合规性。

银行账户管理也是物业出纳的重要职责之一，出纳需要负责与银行进行对接，办理开户、销户、账户信息变更等相关业务，定期与银行进行对账，确保银行账户余额与公司账目一致，及时获取银行对账单，对未达账项进行清理和调整，保证资金的安全和准确，还要合理安排资金的存放，根据公司的资金需求和财务状况，选择合适的银行存款方式，以提高资金的使用效率。

票据及印章管理同样不容忽视，物业出纳要妥善保管各类票据，如支票、汇票、发票等，建立票据使用登记制度，对票据的领用、开具、核销等情况进行详细记录，要严格管理公司的财务印章，如财务专用章、法人章等，在使用印章时，必须按照规定的审批流程进行操作，确保印章使用的安全性和规范性。

财务数据记录与统计工作也由出纳负责，出纳需要每日对现金和银行存款的收支情况进行详细记录，编制现金日记账和银行存款日记账，定期对这些数据进行统计和分析，为财务报表的编制提供准确的数据支持，通过对资金收支情况的统计分析，还可以及时发现资金管理中存在的问题，为公司的财务管理决策提供参考。

协助财务审计也是物业出纳的一项工作内容，在公司进行内部审计或外部审计时，出纳要积极配合审计人员的工作，提供相关的财务资料和数据，对审计过程中发现的问题，要及时进行整改和反馈，确保公司的财务管理工作符合相关法律法规和制度要求。

物业的出纳工作涉及到资金收付、账户管理、票据印章保管、数据记录统计以及审计协助等多个方面，是物业管理公司财务管理体系中不可或缺的一环。