不常住物业打折违法吗？

在物业管理服务中，“不常住物业打折”是否违法是许多业主关心的问题，下面就从法律规定、行业惯例等方面来探讨这一问题。

从法律层面来看，目前并没有明确的全国性法律条文规定不常住物业必须打折或者打折属于违法行为，我国《物业管理条例》主要强调了业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，但对于不常住业主的物业费交纳并没有作出特殊规定。

各地的地方性法规和政策可能存在差异，部分地区可能出台了相关政策，对不常住业主的物业费打折有一定的支持或限制，有些地方规定如果业主能够提供房屋空置证明等相关材料，在满足一定条件下，物业可以按照一定比例对物业费进行减免，这种情况下的打折是符合当地政策规定的，并不违法，但也有一些地方并没有此类政策，物业服务企业如果擅自对不常住业主进行物业费打折，可能会引发其他业主的不满和质疑，不过这并不一定意味着违法。

从物业服务合同角度分析，物业服务合同是业主和物业服务企业之间约定双方权利义务的重要文件，如果合同中明确规定了无论业主是否常住，都需按照全额标准交纳物业费，那么物业服务企业给不常住业主打折就可能构成违约行为，相反，如果合同中没有相关明确约定，物业服务企业根据自身情况和与业主的协商，对不常住业主给予一定的物业费优惠，只要双方达成一致，也是合理合法的。

从行业惯例来讲，部分物业服务企业为了提高业主满意度、减少空置房屋的管理成本等原因，会主动提出对不常住业主进行物业费打折，这在一定程度上是企业自主经营的一种策略，只要不违反法律法规和合同约定，也是被允许的。

不常住物业打折是否违法不能一概而论，需要综合考虑当地的法律法规、物业服务合同的约定以及物业服务企业的自主经营策略等多方面因素，业主和物业服务企业在遇到此类问题时，应当依据相关规定和合同约定进行协商处理，以保障双方的合法权益。