物业费买水合法吗？

在日常生活中，很多小区都存在各种各样的管理规定和操作方式，物业费买水”这一现象引起了不少业主的关注和质疑，那么这种做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，“物业费买水”的做法通常是不合法的，供水服务与物业服务是两个不同性质的法律关系，供水服务是业主与供水企业之间建立的合同关系，业主按照用水量向供水企业支付水费，供水企业为业主提供符合质量标准的用水，而物业服务则是业主与物业公司之间的服务合同关系，物业公司按照合同约定为小区提供包括卫生清洁、安保、设施维护等一系列服务，业主支付相应的物业费用。

物业公司将物业费与买水捆绑在一起，以业主未缴纳物业费为由限制业主购买水，这实际上是侵犯了业主的合法权益，根据相关法律法规，业主在正常缴纳水费的情况下，有权获得持续稳定的供水服务，供水企业也有义务保障业主的用水需求，物业公司并非供水的责任主体，没有权力通过限制业主买水来达到催缴物业费的目的。

这种做法还可能违反《物业管理条例》等相关规定，该条例明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得采取不正当手段侵害业主的合法权益。“物业费买水”显然属于不正当手段，破坏了正常的市场秩序和服务关系。

不过，在实际情况中，物业公司采取这种做法往往是因为部分业主长期拖欠物业费，导致公司运营困难，但这并不能成为其采取不合法手段的理由，物业公司应该通过合法途径来解决物业费拖欠问题，比如与业主进行沟通协商，了解业主拖欠的原因并积极解决；若协商无果，可以通过法律诉讼等方式维护自身权益。

“物业费买水”的做法不具有合法性，无论是物业公司还是业主，都应该在法律和合同的框架内行事，共同营造一个和谐、有序的小区环境。