物业到底是什么单位性质？

在日常生活中，物业是我们小区、商业楼宇等场所常见的管理服务者，但很多人对物业的单位性质并不十分清楚。

从本质上来说，物业属于服务性企业单位，它是以提供各类物业服务为主要经营内容的盈利性组织，物业企业通过与业主或业主委员会签订物业服务合同，为业主提供一系列的服务，以此来获取相应的报酬。

物业企业的服务涵盖了多个方面，比如在住宅小区，它要负责小区的环境卫生管理，定时清扫公共区域、清理垃圾，保持小区的整洁；还要进行安全保卫工作，设置门禁系统、安排保安巡逻，保障业主的人身和财产安全；对小区的公共设施设备进行维护和保养，像电梯的定期检修、水电线路的检查等，在商业物业中，物业企业除了上述基本服务外，还可能会根据商业的特点，提供一些针对性的服务，比如协助商家进行广告宣传、提供商业活动的场地布置等。

与政府机关单位不同，物业企业没有行政权力，它的管理和服务是基于合同约定的，政府机关单位是行使国家行政职能的组织，具有强制性和权威性，其资金主要来源于财政拨款，而物业企业的运营资金主要依靠向业主收取的物业费。

和事业单位也有区别，事业单位通常是为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，物业企业虽然也在一定程度上为社会提供服务，但它是以盈利为目的的市场主体。

物业是具有服务性质的企业单位，它通过自身的专业服务，为业主创造一个舒适、安全、整洁的生活和工作环境，同时实现自身的经济效益。