小区没物业还能收停车费吗？

在小区的管理中，物业与停车收费的关系常常引发大家的关注，很多人都会有这样的疑问：小区没物业还能收停车费吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确小区停车区域的性质，小区的停车区域主要分为两种，一种是规划的专有停车位，另一种是占用小区公共道路或者其他公共场地用于停车的车位。

对于没有物业的小区，如果是专有停车位，比如购买的地下产权车位，即使没有物业，车位的所有者仍然可以自主决定是否将车位出租并收取费用，因为这属于个人的私有产权，就如同我们拥有一套房子，可以选择自住，也可以选择出租获取收益。

而对于占用小区公共道路或者其他公共场地的停车位情况就相对复杂一些，在没有物业的情况下，小区的管理往往会由业主自治组织来负责，比如业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，如果经过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，那么是可以对这部分公共区域的停车进行收费管理的，收取的费用通常也会用于小区公共设施的维护、保养等公共事务支出。

如果没有经过合法的程序，私自对公共区域停车进行收费，那就是不合法的行为，这是因为小区的公共区域属于全体业主共有，任何个人或组织都不能未经授权擅自利用公共资源谋取利益。

即使小区没有物业，停车收费也需要遵循相关的法律法规，比如收费标准不能过高，要符合当地物价部门的规定；收费应该做到公开透明，定期向业主公布收支情况等。

小区没物业也有可能收取停车费，但要分不同的情况，并且必须遵循合法的程序和相关的法律法规，这样才能在保障业主权益的同时，合理利用小区的停车资源，维护小区的正常秩序。