烟道属于物业共用设施吗？

在物业管理的范畴中，烟道是否属于物业共用设施常常引发业主和物业人员的讨论。

从定义上来说，物业共用设施是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，而烟道在很多情况下是属于物业共用设施的。

对于居民楼而言，烟道通常是供多户业主共同使用的，用于排放厨房产生的油烟等废气，它从各楼层的住户厨房贯穿连接至楼顶，是一个整体的系统，从功能上看，它服务于整个楼内的众多住户，并非某一户业主单独使用的设施，在一栋多层居民楼中，每一层的住户都通过烟道将自家厨房的油烟排出，如果没有这个共用的烟道，各户的油烟排放将成为难题，甚至可能会影响到周边环境和其他住户的生活。

从产权角度来讲，烟道一般是在房屋建设时就作为建筑的一部分存在，其产权通常归全体业主共有，在物业管理中，物业有责任对其进行日常的维护和管理，以确保其正常运行，定期检查烟道是否有堵塞、破损等情况，及时安排清理和维修工作，保障烟道的通畅和安全。

也存在一些特殊情况，在一些独立的商业建筑或者个别独栋住宅中，如果烟道是专门为某一特定业主单独设计和使用的，那么这种情况下的烟道可能就不属于物业共用设施，其维护和管理责任则由该业主自行承担。

在大多数居民楼等多户共用的建筑中，烟道通常属于物业共用设施，但具体情况还需要结合建筑的性质、产权归属等因素来综合判断。