什么叫物业1.0？

在当今的物业管理领域，常常会听到物业1.0、物业2.0等不同概念，究竟什么叫物业1.0呢？

物业1.0可以看作是物业管理发展的初级阶段，在这个阶段，物业管理的核心主要围绕着基础的硬件设施和场地展开，它的主要任务集中在对物业区域内的建筑、设备、场地等进行基础的维护与管理。

从房屋建筑方面来看，物业1.0模式下的工作人员会着重关注房屋的外观、结构等状况，定期检查房屋是否存在墙体裂缝、屋顶漏水等问题，及时进行修缮和处理，以确保房屋的安全性和正常使用功能，比如对老旧小区的楼房，会检查楼道的墙面是否脱落，楼梯扶手是否稳固等，发现问题后安排人员进行修补和加固。

对于设备设施的管理也是物业1.0的重要内容，像电梯、消防设备、给排水系统等，物业人员会按照一定的规范和周期进行维护保养，对电梯进行定期的检修和清洁，保证其运行的稳定性和安全性；检查消防设备是否完好，灭火器是否过期，消防通道是否畅通等。

场地管理方面，物业会负责物业区域内的环境卫生和绿化养护，安排保洁人员定时清扫道路、楼道、停车场等公共区域，保持环境的整洁干净；对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等养护工作，营造一个美观的居住环境。

物业1.0阶段还承担着一定的安全保卫职责，设置门卫岗亭，对进出人员和车辆进行登记和管理，防止外来无关人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全。

总体而言，物业1.0是一种相对基础、传统的物业管理模式，它以满足业主对物业基本使用功能和环境的需求为主要目标，为后续物业管理向更高层次的发展奠定了基础。