物业黄了还用交费吗？

在日常生活中，我们时常会遇到各种各样的物业问题，其中有一种情况让不少业主感到困惑，那就是物业“黄了”，也就是物业服务企业停止运营或者撤离小区后，业主是否还需要继续缴纳物业费呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业费的本质，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，其涵盖了小区的日常维护、安保、清洁、绿化等多个方面的服务成本，当物业企业正常提供服务时，业主按照合同约定缴纳物业费是合理且必要的。

当物业“黄了”时，是否还需缴费要分不同情况来看。

如果物业是因为自身经营不善等原因突然撤离，且没有提前按照规定程序与业主委员会或相关部门进行沟通和交接，在这种情况下，在物业撤离之后的时间段，业主原则上是不需要再向该物业企业缴纳物业费的，因为从法律角度讲，物业企业没有履行其应尽的服务义务，业主也就没有对应的缴费责任，在物业撤离之前已经提供服务的时间段内，业主仍然需要按照合同约定缴纳相应的物业费。

如果物业撤离是经过合法合规的程序，例如提前与业主委员会协商一致，并完成了相关的交接工作，在新的物业企业进驻之前，小区可能会进入一段没有正规物业服务的“真空期”，在这种情况下，如果相关部门或者业主委员会组织了临时的服务措施，以保障小区的基本运转，比如临时安排人员进行垃圾清理、安保巡逻等，那么业主可能需要缴纳与这些临时服务相对应的费用。

如果物业撤离后，小区一直处于无人管理的混乱状态，给业主的生活造成了严重影响，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关政府部门投诉等，来维护自己的权益，要求解决小区的管理问题，在此期间，业主是否需要缴纳物业费，需要根据具体情况和相关法律规定来确定。

物业“黄了”是否还用交费不能一概而论，要依据物业撤离的具体情况、是否履行服务义务以及是否有临时服务措施等多种因素来综合判断，业主在遇到此类问题时，要保持理性和冷静，通过合法途径来解决问题，以维护自己的合法权益。