地下漏水物业到底管不管？

在日常生活中，小区居民常常会遇到各种问题，其中地下漏水就是一个让不少人头疼的状况，地下漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确地下漏水的位置和性质，如果地下漏水发生在公共区域，比如小区的地下停车场、公共管道等部位，那么物业通常是有管理和维修责任的，物业的职责之一就是维护小区公共区域的设施设备正常运行和安全，这些公共区域的设施属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就有义务对其进行日常的巡检、维护和管理，当发现地下漏水情况时，物业应该及时安排人员进行排查，确定漏水的原因和位置，并组织维修，小区地下管道因老化出现破裂导致漏水，物业需要协调专业的维修人员对管道进行修复，以避免漏水情况进一步恶化，影响小区的正常使用和安全。

如果地下漏水发生在业主的专有部分，比如业主家中地下的水管漏水，这种情况下物业的管理责任就相对有限了，业主对自己房屋内的设施设备负有主要的维护和管理责任，不过，物业也并非完全不管，在业主提出请求的情况下，物业可以提供一些基本的协助，比如提供相关的维修人员信息，或者在维修过程中给予一定的协调和支持，但维修费用通常需要业主自行承担。

还要考虑漏水的原因，如果漏水是由于第三方的原因造成的，比如施工单位在小区附近施工导致地下管道损坏而漏水，那么物业需要协助业主和相关责任方进行沟通协调，推动问题的解决，物业可以代表业主与施工单位进行协商，要求施工单位承担维修和赔偿责任。

从法律层面来看，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果物业服务合同中明确规定了物业对地下设施的维护和管理范围，那么物业就需要按照合同约定履行义务，如果物业未能履行合同约定，导致业主的合法权益受到损害，业主有权要求物业承担相应的责任。

地下漏水物业是否管理不能一概而论，要根据漏水的位置、原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，当遇到地下漏水问题时，业主和物业应该及时沟通，明确各自的责任和义务，共同努力解决问题，以保障小区的正常生活秩序和业主的合法权益。