物业服务协议重点看什么？

在日常生活中，物业服务协议是业主与物业公司之间的重要契约，它明确了双方的权利和义务，很多业主在签订协议时往往没有仔细阅读，导致后期可能出现各种纠纷，物业服务协议重点看什么呢？

要关注服务内容和标准，这是协议的核心部分，明确了物业公司需要为业主提供哪些服务，服务内容包括物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生、绿化养护管理，秩序维护，车辆停放管理等，而服务标准则对各项服务的具体要求进行了量化和细化，例如垃圾清理的频率、绿化的修剪标准、保安的巡逻时间等，业主应该仔细查看这些内容，确保物业公司提供的服务符合自己的期望，如果服务内容和标准不明确，后期容易出现双方对服务理解不一致的情况，导致纠纷的产生。

费用条款也是重点关注的对象，物业服务协议中会明确规定物业费的收费标准、收费方式和缴费时间，收费标准应该与服务内容和标准相匹配，业主可以对比周边小区的物业费水平，判断该收费是否合理，收费方式通常有按月、按季或按年缴纳等，业主需要根据自己的实际情况选择合适的缴费方式，要注意协议中是否存在其他额外的收费项目，如停车费、水电费代收手续费等，对于这些额外收费，物业公司应该有合理的依据和明确的说明。

违约责任是不能忽视的，协议中应该明确双方在违反协议时需要承担的责任，对于物业公司来说，如果未能按照协议约定提供服务，如卫生不达标、设施设备维修不及时等，应该承担相应的违约责任，如减免物业费、赔偿业主损失等，对于业主来说，如果未能按时缴纳物业费，也需要承担一定的违约责任，如支付滞纳金等，明确的违约责任可以约束双方的行为，保障协议的顺利履行。

协议的期限和续约条款也值得留意，协议的期限规定了双方合作的时间范围，在期限届满前，双方需要根据实际情况决定是否续约，续约条款会规定续约的条件、程序等，业主应该了解这些内容，以便在需要续约时能够顺利进行。

关于争议解决方式也需要关注，当双方在履行协议过程中发生争议时，应该通过何种方式解决，常见的争议解决方式有协商、仲裁和诉讼等，业主可以根据自己的意愿选择合适的争议解决方式，并在协议中明确约定。

在签订物业服务协议时，业主一定要仔细阅读协议的各项条款，重点关注服务内容和标准、费用条款、违约责任、协议期限和续约条款以及争议解决方式等内容，才能保障自己的合法权益，避免后期出现不必要的纠纷。