物业卖水果算违规吗？

在日常生活中，我们偶尔会看到一些物业开始售卖水果等商品，这不禁让人产生疑问：物业卖水果算违规吗？

要判断物业卖水果是否违规，需要从多个方面来分析。

从法律法规层面来看，目前并没有明确的法律条文直接规定物业不可以卖水果，物业的主要职责是依据物业服务合同，为小区业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，如果物业在未经相关部门许可的情况下，擅自开展售卖水果的经营活动，可能会涉及到违反工商行政管理相关规定，没有办理营业执照就进行商业售卖行为，这显然是不符合规定的，按照《无照经营查处取缔办法》，对于无照经营行为，相关部门有权依法予以取缔，没收违法所得等。

从物业管理规定方面来说，物业服务合同通常会明确物业的服务内容和范围，如果合同中没有涉及售卖商品这一项，物业自行卖水果就可能违反了合同约定，这可能会引发业主的不满，因为业主缴纳物业费是期望物业将精力放在本职的物业服务上，而不是去从事商业经营活动，物业售卖水果的行为如果没有妥善管理，可能会对小区的公共秩序和环境卫生造成影响，水果摊位可能会占用公共通道，影响居民的正常通行；水果垃圾如果清理不及时，还会破坏小区的整洁环境。

不过，如果物业经过合法的程序，取得了相关的经营许可，如营业执照、食品经营许可证等，并且在不影响正常物业服务和小区公共秩序的前提下开展水果售卖业务，同时也得到了业主大会或者业主委员会的同意，那么这种情况下物业卖水果就不能算违规，物业在小区内举办水果促销活动，事先与业主委员会沟通并获得支持，在活动过程中合理规划场地，及时清理垃圾，保障了业主的正常生活不受干扰，这样的经营行为是可以被接受的。

物业卖水果是否违规不能一概而论，需要综合考虑其是否符合法律法规、是否违反物业服务合同约定以及是否对小区环境和秩序造成不良影响等因素。