公寓究竟属于什么物业类别呢？

在物业管理的范畴中，公寓的物业类别归属存在一定的界定规则，一般而言，公寓可分为住宅类公寓和商业类公寓，不同类型归属不同的物业类别。

住宅类公寓通常属于居住物业类别，这类公寓本质上与普通住宅较为相似，是供人们居住生活的场所，居住物业主要的特点在于其服务核心围绕居民的日常生活需求展开，会注重小区的安全保障，配备门禁系统、保安巡逻等措施，以确保居民居住环境的安全；提供卫生清洁服务，定时清理公共区域的垃圾，保持小区内的整洁卫生；还会对小区的绿化进行维护，打造舒适宜人的居住景观，居住物业的目标是为居民营造一个温馨、舒适、安全的居住环境，满足居民在居住过程中的各种生活需求。

商业类公寓则属于商业物业类别，商业类公寓往往具有商业经营的属性，可能会被用作办公场所、酒店式公寓或者其他商业用途，商业物业的管理侧重点与居住物业有所不同，它更注重公共区域的功能性和形象展示，比如大堂的装修要高端大气，以提升整个物业的档次和形象；对于水电、电梯等设施设备的维护要求更高，因为商业运营对设施的稳定性和可靠性要求极为严格，一旦设施出现故障，可能会影响到商业活动的正常开展；商业物业还需要提供一些增值服务，如代收快递、提供商务中心等，以满足商业租户的多样化需求。

公寓的物业类别需要根据其具体的用途和性质来判断，是住宅类就归属于居住物业，是商业用途则属于商业物业。