业主知情权起诉物业的流程究竟是什么？

在物业管理过程中，业主享有对物业相关信息的知情权，当业主的知情权受到侵害时，通过法律途径起诉物业来维护自身权益是一种可行的办法，下面为大家详细介绍业主因知情权起诉物业的流程。

前期准备

1、收集证据：这是非常关键的一步，业主需要收集能够证明自己知情权受到侵害的证据，物业拒绝提供小区公共收益明细、物业服务合同规定的服务标准执行情况等相关文件，证据可以是书面材料、照片、视频、聊天记录等，业主可以通过拍照记录小区内广告设置情况，但物业却不公布广告收益情况；或者保留与物业工作人员沟通要求获取信息但被拒绝的聊天记录等。

2、确定被告信息：要明确起诉的对象，也就是物业的准确信息，包括物业的全称、注册地址、法定代表人姓名、联系电话等，这些信息可以通过查看物业服务合同、在工商行政管理部门的官方网站查询等方式获取。

撰写起诉状

起诉状是起诉的重要法律文书，应当包含以下内容：

1、原被告基本信息：写明业主（原告）和物业（被告）的基本情况，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等（对于物业要写清公司全称、住所地、法定代表人等）。

2、诉讼请求：明确表达业主的诉求，例如要求物业公开小区公共收益账目、公布物业服务费的使用情况等，诉讼请求要具体、明确、合理。

3、事实与理由：详细阐述业主知情权受到侵害的事实经过，比如说明何时向物业提出获取相关信息的要求，物业是如何拒绝的，这种拒绝行为对业主权益造成了怎样的影响等，并引用相关法律法规说明业主享有知情权，物业的行为违反了法律规定。

提交起诉材料

将撰写好的起诉状和收集到的证据材料一并提交到有管辖权的人民法院，是向物业所在地的基层人民法院起诉，提交材料时，要按照被告人数提供相应份数的起诉状副本和证据复印件，要填写好法院提供的相关诉讼文书，如送达地址确认书等。

缴纳诉讼费用

法院在收到起诉材料后，会对案件进行审查，如果符合立案条件，会通知业主缴纳诉讼费用，诉讼费用的金额根据案件的性质和涉及的标的额来确定，因知情权起诉物业的案件，诉讼费用相对不高，业主需要在规定的时间内缴纳诉讼费用，否则可能会被视为撤诉。

等待开庭通知

缴纳诉讼费用后，就进入等待开庭的阶段，法院会根据工作安排确定开庭时间，并向原被告双方送达开庭传票，在等待过程中，业主可以进一步完善自己的证据和辩论思路。

参加庭审

1、法庭调查：在庭审开始后，首先进入法庭调查阶段，业主（原告）要按照法官的要求陈述案件事实，出示证据，并对证据的来源、证明目的等进行说明，物业（被告）会进行质证，对业主提供的证据发表意见。

2、法庭辩论：法庭调查结束后，进入法庭辩论阶段，业主可以围绕自己的诉讼请求和事实理由进行辩论，反驳物业的观点，辩论要条理清晰、有理有据，引用相关法律法规支持自己的主张。

3、最后陈述：双方在法庭辩论结束后，有最后陈述的机会，业主可以简要总结自己的诉求和观点，再次强调物业侵害自己知情权的事实和应当承担的责任。

等待判决结果

庭审结束后，法院会根据双方提供的证据和庭审情况进行审理和判决，判决结果可能是支持业主的全部或部分诉讼请求，也可能是驳回业主的诉讼请求，如果业主对判决结果不服，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

业主因知情权起诉物业需要按照一定的法律流程进行，在整个过程中要注重证据的收集和运用，合理表达自己的诉求，以维护自己的合法权益。