物业抽烟罚款，这合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到一些物业在小区等管理区域内设置禁止吸烟的规定，并且宣称对违反规定抽烟的业主或访客进行罚款，物业抽烟罚款到底合法吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，罚款是一种行政处罚行为，通常只有具有行政处罚权的行政机关才有权实施，根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，而物业作为一个企业，并不属于行政机关，它本质上是依据与业主签订的物业服务合同，为业主提供服务和进行小区管理的民事主体，并不具备行政处罚的权力。

也就是说，物业自行设定抽烟罚款的规则并对抽烟者进行罚款，这种行为是缺乏法律依据的，物业没有权力以罚款的方式来惩戒在其管理区域内抽烟的人。

这并不意味着物业对于在管理区域内抽烟的行为就束手无策，物业可以在物业服务合同中明确约定禁止在特定区域吸烟的条款，如果业主违反了合同约定，物业可以通过与业主协商、要求其停止违约行为等方式来解决问题，若业主依旧不改正，物业可以通过民事诉讼等合法途径，要求业主承担违约责任，比如赔偿因违约行为给其他业主或物业造成的损失等。

物业可以积极配合相关行政部门的工作，一些地方的消防、卫生等部门对于公共场所禁烟有明确的规定和执法权，物业在发现有人在管理区域内违规抽烟时，可以及时向这些部门报告，由行政部门依法进行处理。

物业也应该加强对管理区域内禁烟规定的宣传和教育工作，通过张贴禁烟标识、开展宣传活动等方式，提高业主和访客的禁烟意识，让大家自觉遵守禁烟规定，共同营造一个安全、健康的居住和生活环境。

物业自行抽烟罚款是不合法的，但物业可以通过合法合理的途径来管理和制止在其管理区域内的违规抽烟行为，才能既维护了管理区域的良好秩序，又保障了各方的合法权益。