物业重新抽车位合法吗？

在小区生活中，车位问题一直是业主们关注的焦点，不少小区出现物业重新抽车位的情况，这也引发了业主们的疑问：物业重新抽车位合法吗？

从法律层面来看，这需要分不同的情况进行分析。

要明确车位的产权归属，如果车位是属于全体业主共有的，比如小区地面规划用于停车的公共区域，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利，在这种情况下，物业若要重新抽车位，必须经过业主大会的同意，因为业主大会是代表全体业主行使权利的组织，只有通过业主大会的合法程序，比如召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，物业的重新抽车位行为才可能具有合法性，若物业未经业主大会同意擅自重新抽车位，那显然是不合法的，这侵犯了业主对共有部分的管理和使用权。

如果车位是开发商所有的产权车位，开发商会委托物业对车位进行管理，在这种情况下，物业重新抽车位是否合法，要依据开发商与物业签订的委托管理合同来判断，如果合同中有明确约定物业可以根据一定的规则重新分配车位，并且该规则不违反法律法规和公序良俗，那么物业的重新抽车位行为在合同范围内是合法的，但如果合同中没有相关约定，物业自行决定重新抽车位，就可能违反了与开发商的委托合同，同时也可能损害了业主的权益，这种情况下也是不合法的。

还要考虑重新抽车位的程序是否合法，即使在符合上述产权归属的前提下，物业也应该遵循公平、公正、公开的原则进行重新抽车位，要提前公示重新抽车位的方案，包括抽车位的时间、方式、规则等信息，让业主有足够的时间了解和准备，在抽车位的过程中，要有业主代表或者第三方监督，确保过程的公正性，如果物业在重新抽车位过程中存在暗箱操作、不透明等情况，即使其重新抽车位在产权和合同层面看似合法，其行为也因程序不合法而不具有正当性。

物业重新抽车位是否合法不能一概而论，需要综合考虑车位的产权归属、相关合同约定以及抽车位的程序等多方面因素，当业主遇到物业重新抽车位的情况时，要及时了解相关情况，若认为物业的行为不合法，可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。