物业不让查账，合法吗？

在物业管理的日常运行中，业主对物业的财务状况享有一定的知情权，这是基于业主与物业服务企业之间的委托合同关系，现实生活里，常常会出现物业拒绝业主查账要求的情况，那么这种行为到底合不合法呢？

从法律层面来看，业主作为小区公共事务的参与者和物业费用的缴纳者，有权知晓物业费用的收支情况。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

这就意味着，业主对于物业的财务收支情况是具有知情权的，而查账是实现这一知情权的重要途径，物业有义务按照相关规定和合同约定，向业主公开其财务信息，如果物业拒绝业主合理的查账要求，从法律角度讲是缺乏依据的，是不合法的。

但在实际操作中，也存在一些特殊情况，业主查账的目的不单纯，可能是出于恶意竞争或者其他不正当目的，物业出于保护商业机密和正常管理秩序的考虑，可能会拒绝查账，不过，物业需要有充分的证据来证明业主查账目的的不正当性，否则不能随意拒绝。

业主查账也需要遵循一定的程序，不能随时随地、毫无准备地要求查账，这样会干扰物业的正常运营，业主可以通过业主大会或者业主委员会提出查账要求，以书面形式向物业说明查账的范围、时间等具体事项，物业在收到合理的查账请求后，应该积极配合，按照规定的程序和时间提供相关财务资料。

在正常情况下，物业不让业主查账是不合法的，业主的查账权利是其合法权益的一部分，受到法律的保护，物业应当积极履行信息公开义务，保障业主的知情权，业主也应该以合理、合法的方式行使自己的查账权利，共同营造和谐、有序的物业管理环境。