小区收的物业费都包括什么呢？

在小区生活中，物业费是业主们较为关注的一项费用支出，那么小区收的物业费到底包括什么呢？下面为大家详细介绍。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

这部分费用是用于支付物业管理人员的劳动报酬，从小区的物业经理到普通的客服人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，他们的工资、奖金以及按照国家规定为他们缴纳的社会保险费用等都包含在物业费中，安保人员日夜守护小区的安全，保洁人员每天清扫小区的道路、楼道等公共区域，维修人员及时处理小区内的水电等设施故障，他们的辛勤付出都需要相应的报酬，这些费用都来源于物业费。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

小区的共用部位如小区大门、外墙、屋顶等，共用设施设备像电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，这些都需要日常的运行和维护，例如电梯需要定期进行保养、检修，以确保其安全运行；消防设备要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用，这些维护保养所需的材料费用、人工费用等都包含在物业费里，如果没有足够的费用来支持这些维护工作，小区的设施设备可能会出现故障，影响业主的正常生活。

物业管理区域清洁卫生费用

这涵盖了小区内各个公共区域的清洁工作，包括每天对楼道、电梯间的清扫和拖洗，定期对小区道路的冲洗，垃圾桶的清理和运输等，还可能包括对小区内公共卫生间的清洁和消毒等工作，物业会聘请专业的保洁人员，购买清洁用品和设备，这些费用都由物业费来承担，良好的清洁卫生环境可以让小区更加整洁、舒适，提升业主的生活品质。

物业管理区域绿化养护费用

小区的绿化景观不仅可以美化环境，还能改善空气质量，为了保持小区绿化的美观和健康，需要进行一系列的养护工作，比如定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，购买绿化工具、肥料、农药，以及聘请园艺工人的费用等都属于物业费的开支范围，精心养护的绿化景观能为小区增添生机和美感，让业主仿佛生活在花园之中。

物业管理区域秩序维护费用

主要用于维护小区的治安和秩序，物业会安排安保人员24小时值班巡逻，对小区出入口进行管理，检查进出车辆和人员，还会安装监控设备等安全防范设施，并对其进行维护和管理，这些措施可以保障小区业主的人身和财产安全，安保人员的工资、监控设备的购买和维护费用等都包含在物业费里。

办公费用

物业管理公司在日常运营中需要办公场地、办公用品、水电费等，物业办公室需要购置电脑、打印机等办公设备，支付办公场地的租金、水电费等，这些费用也是物业费的一部分，它们是保证物业管理公司正常运转，为业主提供服务的基础。

物业管理企业固定资产折旧

物业管理公司拥有一些固定资产，如办公设备、交通工具等，随着时间的推移，这些固定资产会逐渐磨损和贬值，需要进行折旧计算，这部分折旧费用也会分摊到物业费中。

经业主同意的其它费用

除了以上常见的费用项目外，如果经过业主大会或业主委员会同意，还可能会有一些其他的服务费用纳入物业费范畴，比如为小区举办文化活动、节日装饰等费用。

小区收取的物业费涵盖了多个方面的费用支出，其目的是为了给业主提供一个安全、整洁、舒适、有序的居住环境，业主按时缴纳物业费，物业企业才能更好地履行职责，保障小区的正常运转和服务质量。