小区车位物业不卖，合法吗？

在小区生活中，车位问题一直是业主们关注的焦点，不少业主会遇到这样的情况：小区的车位物业却不对外售卖，这不禁让人产生疑问，这种做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，需要先明确车位的产权归属，如果车位是属于开发商所有，那么开发商有权决定车位的销售策略，物业只是受开发商委托进行管理，在这种情况下，开发商可能基于自身的商业考量，比如想通过长期出租车位获取更稳定的收益，而决定不将车位出售，只要开发商和物业没有违反相关的合同约定和法律法规，这种行为在一定程度上是合法的。

如果车位属于全体业主共有，比如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，那么物业更没有权利决定售卖与否，根据相关法律规定，这类车位的权益属于全体业主，物业只是负责对其进行管理和维护，如果物业擅自决定不售卖这类车位，那显然是不合法的，侵犯了业主的合法权益。

有些小区可能存在人防工程改造的车位，这类车位的产权比较特殊，通常产权归属国家，开发商和物业只有使用权，没有出售权，所以物业不售卖这类车位是符合规定的。

当业主遇到小区车位物业不卖的情况时，首先要了解车位的产权性质，可以通过查看小区的规划文件、购房合同等资料来确认，如果发现物业的行为存在不合法的嫌疑，业主可以先与物业进行沟通，要求其说明不售卖车位的原因和依据，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的政府职能部门投诉，通过合法途径维护自己的权益。

小区车位物业不售卖是否合法不能一概而论，要根据车位的具体产权情况来判断，业主们在遇到此类问题时，要保持理性，通过合法的途径去解决。